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低碳经济的基石:房地产投资中的气候风险管理

气候变化给房地产资产带来明显的实质性风险,有可能影响回报情况。本文主要关注房地产上市,它历来缺乏适当的工具来允许投资者评估他们暴露在气候风险中的风险并将其有效地纳入他们的投资战略。.

帮助解决这个差距,FTSE EPRA NARITIT绿色指标188金博宝得到了发展。从数据输入地质学,专业数据提供者,欧洲和北美房地产协会EPRA和Nareit。这些指数为FTSE EPRA Nareit全球房地产指数系列提供了一个以可持续性为重点的扩展,全球领先的一系列上市房地产基准,资产规模超过3400亿美元。.

可持续投资的坚实基础

上市房地产为投资者提供了指数投资的沃土将可持续性考虑与财务考虑相结合的策略由于组合:

  1. 材料暴露于物理和管理气候风险驱动的长寿命,根据联合国估计,界定该行业的固定资产的能源密集性;建筑物占全球电力使用量的一半以上,约占全球碳排放量的28%。,,
  2. 金融吸引力和资产的可持续性凭证与将改善环境绩效与较高资产价值联系起来的研究之间有很强的一致性,更高的入住率,租金收益率高,运营成本低;和
  3. 一个很好理解的范围,绿色建筑的成本效益选择188金博宝从更好的建筑设计和材料到高效加热,冷却和照明。.

尽管如此,迄今为止,投资者在将气候和其他可持续性问题系统地纳入房地产(一种规模庞大的资产类别,估计持有57万亿美元的创收资产)方面仅有有限的实施方案。.

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1数据截至12月31日,2017据4月2日报道,2018通过机构资产的增值,零售基金晨星保险产品,和ETFs,以及FTSE罗素直接收集的附加被动资产。188金博宝.

2联合国环境,“走向零排放,效率高,和弹性建筑和建筑部门,“2017。.

3艾希霍尔茨,KokQuigley“绿色建筑经济学188金博宝“经济学与统计学评论95(1),2013,50-63;福斯特和麦考利斯特“188金博宝绿色噪音还是绿色价值?环境认证对办公室价值的影响“房地产经济学,39(1),2011,45-69.Miller斯皮维弗洛兰斯“绿色回报吗188金博宝?,“房地产投资组合管理杂志14(4),2008,38~400。.

拉萨尔投资管理公司“2018年度房地产投资领域”..

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